賃貸併用住宅
カテゴリ： 住まい
一戸建てを建てる際に、裏ワザ・・・というほどのものではありませんが、こんな物件を建てるのはいかがでしょうか。それは【賃貸併用住宅】です。
二世帯住宅というものがありますが、要は、自分の居住空間ではないところに、入居を
募り、その方から、月々の家賃を貰うというものです。
これには、2つの利点があると思っています。
1つは、お家を建てる際に、金融機関からは住宅ローンとしてお金を借り受けるので、
不動産投資物件としてよりも、低金利で融資を受けることが可能であること。
2つめは、賃貸として借りたいという入居者が居た場合、月々、固定の金額が入金されてくる、ということ。
ご存知のように、住宅ローンというものの金利は、現在様々にある融資商品の中でも、
最安値の金利で、お金を借り受けることができます。
もちろん、住宅の購入以外の用途で、この住宅ローンを申請しても、融資は通りませんし、
万が一巧妙に仕掛けをして、融資を受けたとしても、後々、下手したら詐欺として
告発されるような事態にもなりかねません。しかし賃貸併用住宅ならば、“自分が住む家”を
購入する訳ですから、住宅ローンの利用が可能となります。
また、入居者も自分が生活をしている空間のすぐそばにくる訳ですから、
普段どのように生活をしているか、生活に不便なところはないかなどを、不動産会社任せ
ではなく、自分の目で確認することができます。
入居者側としては、すぐそばに大家さんがいるということをプレッシャーに感じるという
方も、いるかもしれませんが、そういう人は、往々にして物件に
キズをつけたりという
問題を、起こしやすいかとも考えております。
一戸建て、賃貸併用住宅での建築も、実はオススメです。